其中福田、罗湖等区，本次没有土地出让。
本轮土拍，深圳壹地产此前已经出了两期相关内容。
创历史！深圳住宅供应再提速！22块宅地，总建面万平
龙华未来地铁房定价曝光：毛坯8.5万/平！周边4热盘来袭！
本期将会聚焦深圳的人口大区，同时也是新房供应大区龙岗，为准备置业龙岗的刚需们带来最新讯息。
下图是龙岗5宗地块信息的汇总表。
*住宅数量以每套90平估算
G-地块龙岗版的尖岗山
这个地块位于龙岗宝荷板块，具体地址为宝龙街道宝沙一路和沙荷路交叉口南侧。项目东侧一路之隔的，是一个次新盘金地名峰。地块东北侧，还有一个在建的新盘。查询资料得知，这两栋是万科宝荷项目（名为宝锦华庭），共有户。有网友表示这是万科代建的保障性住房。在地块的南侧，是振业天峦的一所幼儿园。而西南侧，直线距离约米，有一个供电设施；西侧全是农林用地。地块的东侧，是金地名峰、振业天峦、振业峦山谷等多个大型社区。振业峦山谷因此，未来项目建成后，东向景观基本是看楼；而西侧除了脚底下有一个供电设施之外，是比较纯粹的山景。还值得一提的是，地块的东北侧，直线距离约米，就是厦深铁路的轨道，未来或许会给业主带来一定噪音影响。整体看来，地块所在版块，是一个比较纯粹的居住区。由于背靠马峦山，版块环境还不错，像是一个高容积率版的宝安尖岗山。附近的金地名峰二手房指导价格3.9万，振业峦山谷3.5-3.8万，而本次出让地块未来毛坯销售均价3.71万，价格算是比较合理。G-宝龙街道贡献自用“家底”
能建住宅过千套
今年4月底，深圳官方发布了宝龙工业城地区，法定图则调整的公示。龙岗调整的方案是，把两个地块给合并，同时调整成了宅地。本次土拍的这幅地块，正是3个月前，龙岗调整、新增出来的地块。这个地块的住宅面积达平，如果以90平一套计算，这里将来能建套住宅。地块的西南角，是宝龙派出所。在原本用地规划中，这个地块的西半部分，连同宝龙派出所，是官方自己的行政服务用地；原本的东半部分，是可能计划要建商场的服务业用地。现在龙岗把自家要用的地，给贡献出来建房子，官方增加住宅供应的决心确实大。地块的现状，是一块地势稍高的平整绿地，带有一些文体设施，像是一个市政公园。地块的南边，是公租房项目悦龙华府，总共有户。地块西侧，是宝龙东片生活区，生活区中央有个市政公园。地块北侧，是龙岗首个街道级的文体设施——宝龙文体中心。这个文体中心总建面7.87万平，已于去年9月份开工，计划将于年完成主体施工，年完成装饰并投入使用。地块的东侧，是宝龙街道办驻地。虽然同属宝龙街道，但与上面第一幅地块不同，本地块临近一圈是住区，但再外围就是大量的工业用地。上图是在地块上空往西眺望的视角，片区以工业厂房居多。虽然地处街道办驻地一旁这样的“风水宝位”，但地块周边没有轨道交通，未来最近的地铁站，是在建中地铁14号线的牛角龙站、宝龙站，但直线距离均有约2公里。地块处于龙岗和坪山的交界，再往东走一点就是坪山；东北角直线距离约2公里，是坪山高铁站。尽管地块周边的配套还没建好，居住氛围也不算太强烈，但这里胜在不贵，未来毛坯销售均价仅3.63万。要知道，东莞的凤岗，前几日备案的一个新盘，均价已经去到4.4万/平。而这里可是妥妥的深圳地界内。另外，地块南侧不远处就是东部过境高速。东部过境高速在项目的东南侧设置了一个匝口，直通地块东临的冬青路。未来从项目开车出发，基本秒上高速，还是比较方便。G-龙岗本轮最贵地块！
但还是有点“倒挂红利”
下面这块，是本轮土拍中，龙岗最贵的地块，未来建成后均价可以卖到5.1万。地块位于石芽岭片区，是布吉和南湾的交界。地块在石芽岭公园的最东北角，换句话说，其西南向的景观就是无遮挡的石芽岭公园。整个片区，围绕着石芽岭公园，是密集的住区。图中黄色的地块，都是二类居住用地。切换到鸟瞰图来看，是这样。另外，这个地块其实不太规则，地块红线外、北面的角落，将建一所平的学校。地块的东侧，是宇宏·健康花城、鸿荣源·尚峰等大体量的小区。西北方向，一路之隔的是石芽岭学校。沿着路继续北行，则是一片工业厂房，城市界面不算太好看。地块北侧直线距离约米，是正在建设中的地铁14号线石芽岭站。目前离地块最近的地铁站，是3号线的大芬站，直线距离约1公里。这个地块限价定得比较高，估计是参考了周围次新房的二手价格。地块一路之隔的鸿荣源尚峰，二手房指导价6.03万，而宇宏·健康花城是5.75万。如果实际价格比指导价要高一截，那么这个地块未来均价卖5.1万，价格还是有一定“倒挂红利”。G-、G-两地块南北相邻
同样是“新晋宅地”
价格与1年前持平
最后的两宗地块南北相邻，仅隔一条正在修建中的市政道路。这两块地原本为商业用地。在今年4月底，两个地块与上述宝龙地块一样，被龙岗官方调整为宅地。地块所属于的龙岗坪地新生片区，位于龙岗中心城的北侧，基本属于龙岗的价格洼地。近几年片区入市的住宅项目不少，比如君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等。两宗地块南侧，是去年8月份获批预售的颐翠名庭，均价4万/万。稍远一点，西南侧约米，是今年2月份刚获批预售的新霖荟邑，获批均价约4.1万/平。而本次两宗地块，最高销售均价为3.58-3.67万，基本与半年前开盘的新盘持平。但南地块的东侧紧挨着的，是一幅学校用地，所以不知道未来学区划分情况如何。轨道交通方面，两地块东南方向有一个3号线东延段的新生站，直线距离约有1公里，步行的话还是稍远。总结总地来说，龙岗本次推出的地块，都尽显“刚需”特色，价格不算太贵。并且部分地块的体量较大，未来不用太担心需要比拼积分。这些地块最快也得等到明年才能入市。如果你等不及明年，可以先看看近期龙岗即将入市的新盘，例如龙岗中心城的合正方洲。合正方洲位于龙岗中心地段，周边聚集了龙岗区政府等一众机关单位、三馆一城（科技馆，青少年宫，公共艺术馆，龙岗书城）等系列公共配套。整个项目体量巨大，规划总建面达万㎡，与地铁3号线吉祥站无缝衔接。目前项目进展很快，多栋楼体已冲出地面。除了周边的万科广场、万科里、世贸中心等商业配套，项目自身还将引入华润万象系商业。另外，该项目还会自带一所公立九年一贯制72班学校。这里是否能引入名校，也值得期待。更多项目详情，可以戳壹地产此前的踩盘链接：爆料：龙岗中心城超大盘要入市，自带华润万象系商业！该项目重金打造的网红营销中心已经开放。戳下方链接，感受合正方洲扑面而来的艺术感和未来感：又一座「超级大城」诞生！在这里看透深圳「未来意志」想在龙岗置业的朋友，建议前往了解。，买房看这些就够了
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