下一个5年，乃至10年，珠海的风口在哪里？
关键在于把握两把标尺：一个是人口，人流越多，活力越强；另一个则是产业，这是区域的价值底盘。
七普数据统计显示，珠海人口增长的大赢家，不是香洲主城，也不是高新区，而是金湾。
图源珠海金湾
金湾年常住人口超过30万，相比10年前，增幅高达%，远高于全市56%的平均水平，仅次于基数较小的横琴，稳坐全市亚军，人口吸引力彰显无遗。
经济方面，近20年来，金湾GDP大增20倍，规上工业总产值激增19倍，人均GDP猛涨8.5倍。
这是难以想象的，要知道，金湾年才开始建设新区，从无到有，可谓白纸作画。
更值得期待的是，这不是金湾的天花板。
金湾提出“十四五”目标：争取到年，GDP达亿元，占全市1/3；常住人口达到75万人，占全市1/4。
亿，这是什么概念？香洲区年GDP约亿元，换言之，金湾5年后有望赶上香洲今天的规模，为珠海再造一个香洲。
不难看出，金湾继续奔腾向上，能量膨胀，仍是大趋势。
聚合城市能量，金湾奔腾向上
问题来了，金湾人口、经济跑得如此迅猛，凭什么？
放眼广州南沙、深圳宝安，迸发磅礴能量的区域，无不是坐拥超级流量入口，而这正是金湾独特的优势。
金湾机场，早在年，年旅客吞吐量就突破万人次，是大湾区第四个年吞吐量超千万的超级机场。
而且，机场正在扩建，年建成后，年吞吐能力达万人次，升级为国际机场，比肩杭州萧山机场。
金湾机场扩建效果图
高栏港，广东6大亿吨大港之一，珠海的海洋联系人。
港口内外贸航线，多达58条，年货物吞吐量就达到约1.3亿吨，占珠海港口比例9成以上；营收同比增长40.3%，位列全国第二。（来源：珠海高栏港经济区）
在“年全球百大集装箱港口排名”中，以高栏港为主港口的珠海港名列第77位，并以10.65%的增速排名增速榜第9名，地位不容小看。（来源：劳氏日报）
高栏港（图源珠海金湾）
同时坐拥千万级机场和亿吨深水良港，金湾优势，全国罕见。
占据如此流量入口，金湾产业自然不负期待，发展蓬勃。
今年一季度，全市完成工业投资前十的项目，金湾独占6个，其新增11个动工项目，工业投资额占全市逾5成。
其中，高景太阳能项目，总投资约亿元，达产后预计年产值约亿元，并为金湾创造个就业岗位。
未来五年，区域新增项目达多个，包括纳思达、格力电器、摩天宇等百亿级企业，预计新增产值超亿。
截至目前，金湾规模以上企业家，规模以上工业总产值连续三年拿下全市NO.1。
除了产业强劲，金湾还高校云集，虹吸菁英人才。
珠海科技学院、遵义医科大学珠海校区、广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院、珠海艺术职业学院5所高校，数万名师生，全部集结于此，堪称珠海人才库。
数据上看，金湾高端人才数量，走在全市前列。过去5年，全区产业人才库年均增长43%，认定人才人数人，拥有3个博士后工作站、2个分站和1个院士工作站。
值得一提的是，这些高校与时俱进，专业设置与金湾优势产业高度吻合，为企业输送对口毕业生，留住高端人才。
金湾，坐拥新材料、生物医药、新能源和高端打印设备四大千亿级产业集群，其中不乏恩捷新材料、万华化学、丽珠医药、汤臣倍健、纳斯达等行业大鳄。
而珠海科技学院、广东科学技术职业学院、珠海城市职业技术学院，在人工智能、物联网、大数据方面尤其突出，满足新材料、新能源和高端打印设备的人才需求。
遵义医科大学珠海校区，生物医药专业实力出圈，则为金湾的生物医药提供前沿性的技术和人才支持。
基础教育方面，金湾同样发展迅猛，幼儿园、小学和中学配套不断加码，解决菁英人才的后顾之忧。
扼守门户咽喉，产业、人才集聚，金湾城市功能多元，是珠海不可或缺的战略要地。航空新城，金湾的封面大作
一个蓬勃发展的区域，需要封面作品，承接需求。
年，高起点规划的航空新城，应运而生，被定调为城市新中心。
摊开地图，就能看到，航空新城功能齐全，涵盖行政部门、文化配套、写字楼、大型商业Mall、住宅等，规格之高，全市仅十字门可比肩。
航空新城效果图
关键的是，与一般片区不一样，航空新城配套先行，造城8载，大城已成，是一张没有悬念的明牌。
一张对比图，就能清晰看到航空新城的蜕变：
短短8年，滩涂地变身繁华新城，速度之快，宛如变魔术，让人惊叹。
航空新城一路蜕变（图源珠海金湾）年，新城建设不过4年，航空新城小学就开学了。
航空新城幼儿园、珠海市广东实验中学金湾学校附属初中，也陆续到来，航空新城小学北校区（原金铭小学）预计今年开学，一条龙教育配套齐全。
公共文化中心、产业服务中心投用，金湾华发商都，预计今年9月开业，开启商业大时代。
此外，各项核心配套也快速到来，珠海西部地标——华发国际商务中心双子塔已封顶，市民艺术中心和中心湖公园，预计明年投用。
航空新城，繁华已来
当然，航空新城筑巢引凤，少不了交通脉络的打通。
两条跨海大桥盘踞板块左右，无缝衔接主城和横琴。洪鹤大桥已开通，约2/3集新闻联播的时间，速达市中心。经金海大桥（在建）抵达横琴，仅需4-5首歌的时间。
这里还有机场、港口、铁路、城轨和高速路，快速穿梭珠海各地，向全国、向世界出发。
集齐五维交通，全城独一份。
一座高占位，大配套的宜居新城，冉冉升起，既虹吸人流，更让人留下来，住下来。
航空新城这样的机遇之地，对广大置业者而言，无疑是时代摆在面前的一块大蛋糕。
大美航空新城（图源珠海金湾）
滨海半岛，航空新城C位之作
那么，在航空新城，应该如何选择？把握三大原则：
其一，占据稀缺景观的项目，具有无可替代的价值。
其二，教育资源珍贵，楼盘离学校越近，优势越大。
其三，龙头房企出品的项目，配套和产品更有保障。
按图索骥之下，华发碧桂园滨海半岛，完美匹配需求，是不可多得的优质之选。
项目效果图
硬核景观
一线临海，浩瀚海景尽收眼底
很多人，亲临项目，即刻便被浩瀚海景征服。
华发碧桂园滨海半岛临海而立，楼下就是金湾情侣路，波澜壮阔的海景扑面而来。
晨起，推开窗户，习习海风扑面而来；午后，漫步海边，海风拂面，落日熔金，美景如画，心旷神怡；夜晚，月映海面，枕水入梦，相当梦幻。
项目紧贴情侣路而建
一线临海项目，有多稀缺？航空新城核心区只有5席，其中2个售罄，1个尾货，货量有限，有钱也难买。
航空新城核心区，仅5宗临海宅地
硬核配套
学校、商业环伺，便利无忧
难得的是，这里可以一步海水，亦可以一步繁华。
不用说航空新城四大中心，信步可达，仅是家门口，繁华就触手可及。
社区附近规划了邻里中心，街心公园、幼儿园、农贸市场一应俱全，生活便利无忧。
更让人心动的是，项目与航空新城小学、航空新城幼儿园等优质学校仅相隔数百米，资源得天独厚。
每天目送小朋友上学后，在街心公园晨练，尔后到农贸市场买菜，晚上，携手家人，漫步情侣路，生活惬意放松。
项目区位
硬核产品
四房设计，尺度舒适
华发碧桂园滨海半岛，仅凭地段和资源就能躺赢，但其还倾注精力，淬炼产品。
项目外立面，采用格栅造型，这是高端楼盘惯用的手笔，时尚大气。
园林，则邀请大师执笔，把华发优+景观园林与人文完美结合，打造现代东南亚风情园林，凤凰木、铁冬青、银海枣、香樟点缀其中，于此，一年四季，都能遇见花开。
项目效果图
至于产品，更将舒适度放到至大，四房设计，三胎家庭也能无压力持有。
建面约平3+1房，独梯独户，私密尊贵。
南北通透、双阳台、四开间南向设计，则阳光清风灌满全屋，堪称改善优选。
建面约平3+1房，多一个灵动空间，多一个可能，儿童房、书房或者练功房，随心安排。
是不是诱惑力十足？
如果你能读懂城市趋势，了解海景项目价值，那华发碧桂园滨海半岛便不能错过。
考验手速的时候到了，收好项目联系方式吧！
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